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 浅谈3万平米保税区仓库出租

深圳保税区现有3万平米保税仓库对外合作，主营：保税厂房，仓储物流，报关报检。

一、保税加工

保税加工是指经海关批准，对以来料加工、进料加工方式进口的保税货物进行加工、装配、制造以及相关配套服务的生产性经营行为，在产业链上体现为加工、装配、制造等全过程。广义上，保税加工还包含研发、试制和检测、维修等产品前后端配套工序等特殊的生产经营方式。根据保税加工活动是否发生在海关特殊监管区域内，可将其细分为特殊区域外的加工贸易和特殊区域内的加工贸易。（具体详见：漫谈保税加工、保税物流、保税服务及保税制度）

综合保税区内保税加工业务占比较大，其贸易额的统计金额较重，主要得益于“境内关外”区位优势及相关加贸手册政策叠加优势，包括“四自一简”、“批次进出、集中申报”、“增值税一般纳税人试点”等贸易便利化措施，推动综合保税区的保税加工产业地飞速发展。

在保税加工贸易的基础上，根据国办发〔2021〕24号（国务院办公厅关于加快发展外贸新业态新模式的意见）第十三条着重提到，进一步支持综合保税区内企业开展维修业务，探索支持有条件的综合保税区外企业开展高技术含量、高附加值、符合环保要求的自产出口产品保税维修业务。（具体详见：“区内、区外”保税维修外贸新业态）

①　充分利用好综保区政策，着力在产业配套、营商环境等方面培育竞争新优势，打造具有影响力的加工制造中心、研发设计中心、物流分拨中心、检测维修中心、销售服务中心。具体举例如下：

②　加强金融及离岸金融的支撑，促进高附加值业务的发展。

③　完善支撑型交易平台、金融结算平台、物流平台等配套体系建设。